入居率をあげる方法はありますか?

リーシング、管理において、知らない地元の不動産業者に委託することは危険です。地元の不動産業者は手数料欲しさに客付けを他社に依頼しない場合もあります。アートアベニュー社は専門のリーシング部隊が、地元の不動産業者も含め、最も入居付けをしてくれるターミナル駅などの不動産業者にもくまなく客付けを依頼する為、決定家賃も入居率も高い傾向があります。近年では地元の不動産業者に物件を探しに行く入居者は少なく、勤務先から○分以内の物件という形で、インターネットやターミナル駅等で物件を探す人が多いので、地元の不動産業者だけでは決まりにくい傾向があります。
また、アートアベニュー当社では「再契約型定期借家方式」という先端の契約方式をとることで、不良入居者には更新時に退去して頂ける契約方式をとっております。不良入居者が入居した場合、それによって周辺の入居者が退去してしまうのではなく、不良入居者自身に退去して頂けるような契約形態をとることで、リスクを軽減し、高い稼働率を維持しています。

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