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手間をかけずかんたんに1億円の資産を作る!書籍「土地探しから始める不動産投資が失敗しない5つの理由」無料プレゼント

土地探しから始めてお客様に物件をご提案する「新築一棟投資法」とは、資産価値の高い土地に高品質な賃貸アパートを建てキャッシュを作り「運用益」「売却益」の両方を狙う投資法です。独自ノウハウと専門力との組み合わせでコストを抑え家賃を最大化する、再現性を持たせた「投資パッケージ」に確立させました。

「土地探しから始める新築一棟投資法」を書籍で詳しく解説!
物件のご紹介、融資に関するご相談、セミナーなどもWEBやご対面にて実施いたしております。
新型コロナウィルス感染拡大の影響が懸念されている今も、この投資法で建てた物件の年間平均稼働率は99.0%です(自社管理物件:2020年年間稼働率平均実績)。

東京圏に資産を持ちたい方、
確実に将来に備えたい方へ

  • ・将来に向けてそろそろ備えたい。
  • ・堅実性があって手間のかからない
    投資法を探している。
  • ・ステータスを感じる資産を持ちたい。

「土地探しから始める不動産投資」は、そんな方にお勧めの投資法です。

「新築一棟投資法」が資産づくりに
有効な3つの理由

1.
「キャッシュを生む」ことにこだわった投資法であること

キャッシュを生む
・積み重ねた実績による好条件融資の実現
コストに大きく影響する融資条件。負担少なく融資を実現します。
・需要を確実に抑えた東京圏・駅地近限定
需要があり資産価値が下がりにくい土地を抑え、安定収入へつなげます。
・新築の優位性の活用で、コストを抑え利回りUP
新築であることは空室率を低くし、品確法などにより大きな修繕費を抑えられます。
・法人購入の節税効果でキャッシュフローUP
税金面の優遇をうけながら合法的に納税額を最小限に抑える節税を行います。

2.保有時には安定収支を、売却時には大きなキャッシュを狙えること

「運用益」と「売却益」を狙う

当社のご提案する「土地探しから始める不動産投資」は人口動向や賃貸需要にマッチするように設計されています。

運用コストを抑え、高稼働率を狙う立地選びに家賃収益(運用益)を最大化し安定させる設計・仕様。すべて将来の出口戦略(売却益)へとつながります。

考え抜かれたノウハウの掛け合わせによって、「運用益」「売却益」の両方を狙える資産を持てること。

それがこの投資法の最大の魅力です。

3.一般的な賃貸アパートと一線を画する「ワンランク上」の物件

グランクオール 外観
・分譲住宅のようなステータスを
感じさせる外観
都心暮らしの単身者向けアパートに特化してきた当社が行き着いたハイクオリティアパートメントです。
・ニーズを捉えた「住み心地の良さ」
を作る設備・快適性を高める性能
女性入居者に人気の「2口ガスコンロ」や「浴室乾燥機」ほか、冷暖房効果を高める「複層ガラス」などで長く住んでもらう工夫をしています。
・資産価値を長く維持する建築仕様
約75 〜90年の品質保持が可能な最上級の劣化等級、より高い防火性能の「60分の準耐火構造」で資産を守ります。

住み心地よく、高い資産性を長く保つ仕様や性能、最先端の機能は、良いキャッシュフローを生む重要な要素です。

  • 劣化対策等級3

    劣化対策等級3

    長く保有しても安心な耐久性能

  • 建物完成保証

    建物完成保証

    万一に備えたセーフティネット

  • 高い稼働率

    高い稼働率

    ニーズを素早く反映させた物件

    ※自社管理物件:2020年年間稼働率平均実績

「土地探しから始める不動産投資」を
もっと知りたい方へ

手間をかけずかんたんに1億円の資産を作る!

「土地探しから始める不動産投資が失敗しない5つの理由」

インベストオンライン代表 箕作 大 著

ご応募者全員に
無料プレゼント!

今の不動産業界の市況やノウハウから事例まで、この一冊で理解いただける書籍「土地探しから始める不動産投資が失敗しない5つの理由」をこのページからの申し込み限定で全員に無料プレゼント。

ご応募いただいた方には、書籍のほかにもスマホで読める「電子版(PDF)」+「建物仕様ミニパンフレット」をお付けします!

当社が自信をもってお勧めする投資法をぜひお手にとってご覧いただければ幸いです。

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  • 書籍版と電子版のWプレゼント
  • さらに
  • グランクオールのパンフレットも合わせてプレゼント

土地探しから始める不動産投資が
失敗しない5つの理由

もくじ

chapter1
不動産投資は再現性の高いローリスクな投資法
chapter2
400棟以上の実績、これまで失敗ゼロ!
資産1億円を作り出す 土地探しから始める不動産投資の特徴
chapter3
「新築一棟投資法」が失敗しない5つの理由/その1
物件は立地が命!失敗リスクを軽減する優れた土地の厳選法
chapter4
「新築一棟投資法」が失敗しない5つの理由/その2
新築ならではの強み
コラム
8棟264戸所有の税理士大家さんが選んだ新築一棟投資法のメリット
chapter5
「新築一棟投資法」が失敗しない5つの理由/その3
キャッシュフローを得つつ資産1億円を作り出す!30年物件シミュレーション
コラム
気になる融資事例について
土地探しから始める「新築一棟投資法」を実践しているのはどんな人?
chapter6
「新築一棟投資法」が失敗しない5つの理由/その4
人気物件が高い稼働率を実現する!設計からこだわる建物仕様
chapter7
「新築一棟投資法」が失敗しない5つの理由/その5
本業に影響なし!手間がかからない手放し運用
コラム
これなら安心!もう一つのサブリース
chapter8
実例紹介
chapter9
お客様の声
著者紹介

株式会社インベストオンライン
代表取締役 箕作 大(きさく だい)

著者紹介

1974年10月生まれ。神戸大学大学院 情報知能工学科卒。株式会社インベストオンライン代表取締役。 IT企業を経営しながら自らも投資家を志し、土地探しから始めた賃貸併用住宅を都内に新築。 その後は土地から探す「新築一棟投資」の提案で多くの顧客に支持され、これまで400棟以上の土地から探す新築物件をサポート。現在に至る。

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株式会社インベストオンライン
会社概要

社名(商号) 株式会社インベストオンライン
会社所在地 〒160-0023
東京都新宿区西新宿3-2-7 KDX新宿ビル11F
役員 代表取締役会長 箕作大
代表取締役社長 木村彰吾
取締役     浅野徹哉
取締役     小林祐介
取締役     志水隆之
監査役     中野鍾
設立 平成12年6月
資本金 2億2700万円
従業員数 44名(2021/1/1時点)
事業内容 不動産の売買、交換
賃貸借及び管理並びにこれらの代理
媒介及びコンサルティング
インターネットを利用した各種情報サービス業
インターネットサイトの企画・運営・管理
取扱い物件 新築一棟アパート、新築一棟マンション
免許 宅地建物取引業者免許 東京都知事(2)第93178号
一級建築士事務所登録 東京都知事登録 第60305号
不動産特定共同事業法 東京都知事 第113号
賃貸住宅管理業者登録制度登録番号 国土交通大臣(1)第4882号
住宅宿泊管理業登録 国土交通大臣(01)第F01883号
プライバシーマーク 第17002494(03)号
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