新築一棟投資法

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5000万円のキャッシュを生む
不動産投資法!

新築一棟投資法 無料プレゼント

「新築一棟投資法」目次

「新築一棟投資法」
目次

●第1章
中古物件、地方物件はもう手遅れ !? 東京圏好立地限定で今からでも十分儲かる!
土地から探す「新築一棟投資法」とは?
●第2章
これから5年間が最大のチャンス! 加速する人口一極集中 不動産投資は東京圏・駅近に限定せよ!
●第3章
新築なのに、中古以上の利回りを実現できる理由
●第4章
なぜ、金利1・2%~、借入 30 年、頭金 0 で融資可能なのか
●第5章
新築だからこそ!安定した収入・支出、明確な出口戦略
●第6章
97 ・ 04 %の稼働率を実現!
オーナーの手放し経営を実現する最先端の賃貸管理手法とは?
●第7章
法人設立でキャッシュフローが大幅にUP!消費税還付と所得税などの節税
●第8章
リアライズアセットマネジメント社とは
●第9章
東京圏限定 土地から探す「新築一棟投資法」実例紹介
●よくある質問集

著者紹介

「新築一棟投資法」著者 株式会社リアライズアセットマネジメント 代表取締役 箕作 大(きさく だい)

「新築一棟投資法」著者
株式会社リアライズアセットマネジメント
代表取締役 箕作 大(きさく だい)

1974年10月生まれ。 神戸大学大学院 情報知能工学科卒。 株式会社リアライズアセットマネジメント代表取締役。 IT起業を経営する中、多くの投資家に出会い自らも投資家を志し、都内に 土地から探し、賃貸併用住宅を新築。

その後、賃貸併用住宅で培った土地から探す新築のノウハウを多くの人に提供することを目的に、株式会社リアライズアセットマネジメントとして、コンサルティング事業をスタート。
中古の投資物件の利回りが急激に低下する中、中古より高利回りを実現できる、土地から探す「新築一棟投資」の提案をスタート。
多くの顧客に支持され、 これまで100棟以上の土地から探す新築物件をサポート。現在に至る。

お客さまの声

会計事務所勤務 Mさま
会計事務所勤務 Mさま

これまで多くの不動産仲介業者と付き合ってきましたが、やはりリアライズアセットマネジメントさんの「利回りを確保できる土地の発掘能力」はダントツです。
それに、想定家賃や建築コストの見積が現実的で、誇大広告の多い業界のなか、誠実性も感じました。

融資付けでリアライズアセットマネジメントさんに紹介してもらった金融機関と、地元信金とで比較したところ、当時金利2%程度が普通だったところ、1.2%、30年、フルローンという好条件を引き出すことができたのが大きいですね。

普段忙しくて、「客付けやメンテナンスに時間をかけられない」というサラリーマン大家さんにお勧めしたいです。

総合商社勤務 Mさま
総合商社勤務 Mさま

自分にぴったりの不動産投資法はないか、と色々調べていくうちに、リアライズ社のホームページにたどり着きました。

「新築一棟投資法」では、土地から探せるので好立地の物件が確保できますし、デザインや間取り、設備も最新のもの。建築の企画にも関わるので、オーナーの関与度合も高いんです。
イチから自分の投資物件をつくり上げる、という面でとても充実していたと感じています。

新築一棟を手に入れたことによって、子供の教育費や老後の不安は完全に消えました。ですので、教育費、老後、雇用への不安が少しでもある方には、ぜひチャレンジしてみてもらいたいと思っています。

歯科医師 Tさま
歯科医師 Tさま

中古物件では入手するまでの管理状態によって、建物の状態はまちまちですよね。修繕費用などの出費がどの程度かかるのか、入手しないと分からない、という部分が不安でした。
一方、「新築一棟投資法」だと、銀行から長期の融資が引きやすく、実際のキャッシュフローが大きいことが魅力だったんです。
そして、売却を検討する際にも、築浅なので売却がしやすいという出口戦略の取りやすさも大きな魅力でした。

入居募集を開始するとすぐに反応があり、竣工時点で満室になりました。
それに加えて建物も設備も新しいので、修繕などの心配はなく、まったく手がかかりません。私は本業が忙しいので、非常に助かっていますね。

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株式会社リアライズアセットマネジメント
会社概要

株式会社リアライズアセット
マネジメント 会社概要

私たちは、オーナーだけでなく入居者にとっても住みやすい立地や間取りの物件を供給することで、投資家と入居者にとって、競争力が高くメリットのある物件を供給し、住みやすい街づくり、効率的な社会の実現に貢献いたします。

事業方針

将来目指すべき理想社会の実現に向けたビジネス展開を行い、常に新しいIT技術と不動産投資ノウハウを取り入れ、従来の発想にとらわれないイノベーション企業となる。

社名(商号)

株式会社リアライズアセットマネジメント

会社所在地

〒160-0023
東京都新宿区西新宿3-2-7KDX新宿ビル11F

代表者

箕作 大

設立

平成12年6月

資本金

2億2700万円

従業員数

70名

事業内容

不動産の売買、交換
賃貸借及び管理並びにこれらの代理
媒介及びコンサルティング
インターネットを利用した各種情報サービス業
インターネットサイトの企画・運営・管理

取扱い物件

新築一棟アパート
中古一棟マンション、中古一棟アパート
賃貸併用住宅
投資用老人ホーム、投資用介護施設

免許

□宅地建物取引業者免許 東京都知事(2)第93178号
□一級建築士事務所登録 東京都知事登録 第60305号
□プライバシーマーク 第17002494(01)号

加盟団体

公益社団法人全日本不動産協会
公益社団法人不動産保証協会
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟事業者