書籍「新築一棟投資法」その中身を一部ご紹介!
中古物件の利回りが急落!ついに新築の利回りが中古を逆転した

中古物件は高い利回りがメリットでしたが、物件の争奪戦は激しくなって物件価格は高騰、今は一般投資家が良い物件を買うことは難しくなっています。 空室率も上がっているニュースもあり、もう従来の方法では、キャッシュフローを十分に生み出す不動産投資は難しいのです。 そこで私たちがおすすめするのが「新築一棟投資」なのです。
中古や地方の物件のリスクとは?今の時代でもキャッシュを生む「新築一棟投資」とを比較してみます。

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新築一棟投資なら、今でも大きな利益を出せる

私たちの提唱する「新築一棟法」が確立された必勝パターンであるその5つの根拠と、どのような要素で構成された投資法であるのかを説明いたします。

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「表面利回り」だけじゃない!圧倒的に高い「実質利回り」

いくら目先の利回り(表面利回り)が高くても、手元にキャッシュが残らなければ長期運用は難しくなります。
「新築一棟投資法」では、どのくらいの価格と利回りが想定されるか判断する土地の選定力、土地をフル活用するスピーディーな設計力、最大限に活かした新築の優位性など組み合わせることで、高い実質利回りが実現されます。

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土地探しは東京圏・駅近に限定する

不動産は立地ビジネスですので、立地でほぼ決まるといっても過言ではありません。「新築一棟投資法」が東京圏・駅地下に限定している理由は、現在の日本の人口動向や賃貸需要に合わせているからなのです。

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圧倒的に有利な融資条件!「低金利「借入期間30年~35年」
「少ない頭金」

土地探しから始める「新築一棟投資法」の一番、核心となる要素は、この「有利な融資条件」です。これを実現できるからこそ、中古にも負けない高いキャッシュフローを安定的に生み出すことが可能になるのです。
なぜそれが実現可能なのか、銀行は融資の時に何を見ているのか?それらについてお話します。

…さらに詳しくは書籍をご覧ください。

このように「新築一棟投資法」とは、新築の優位性を最大限に生かし、複数の要素を掛け合わせたことで、誰でも(一定の条件下で)再現できる現実的な投資法として確立させています。
詳しくは、書籍をぜひご覧ください。

著者紹介

株式会社インベストオンライン 代表取締役 箕作 大(きさく だい) 新築一棟投資法無料セミナー

「土地探しから始める不動産投資」著者
株式会社インベストオンライン
代表取締役 箕作 大(きさく だい)

1974年10月生まれ。神戸大学大学院 情報知能工学科卒。株式会社インベストオンライン代表取締役。IT企業を経営しながら自らも投資家を志し、土地探しから始めた賃貸併用住宅を都内に新築。その後は土地から探す「新築一棟投資」の提案で多くの顧客に支持され、これまで300棟以上の土地から探す新築物件をサポート。現在に至る。

新築一棟投資法の建物仕様「グランクオール」

グランクオール
GRANQUAL

弊社のオリジナルブランド「グランクオール」は、高級感とともに高い利回りを実現した都心型ハイクオリティアパートメントです。
資産性と競争力を高める仕様や特徴で、新築一棟投資を安定的に成功へと導きます。

資産性を高める仕様と完成保証
  • IoT機能の搭載

    安心と便利を提供
    IoT機能の搭載

  • 劣化対策等級3

    長期融資が可能な
    劣化対策等級3

  • 劣化対策等級3

    資産を保護する
    60分準耐火構造

高稼働率を実現する3要素
  • 1スタイリッシュなこだわりの外観
  • 2住んで実感!住み心地よい間取りと設備
  • 3最寄駅へアクセスの良い好立地
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