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新築一棟投資法

GRANQUAL グランクオール高級感とともに、高い利回りを実現した
都心型ハイクオリティアパートメント
ブランド

これまで多くのお客様に不動産投資物件を提供してきた経験とノウハウを集約して生まれた当社オリジナルのアパートメントブランド「グランクオール」。
エントランスから居室まで、徹底した市場調査に基づく入居者ニーズを隅々まで反映。都心での高利回り、高稼働率を実現させます。

安全・快適をスマホで管理。女性入居者にも安心と便利を提供する。高い競争力を備えた最先端技術「IoT」仕様安全・快適をスマホで管理グランクオールKIT女性入居者にも安心と便利を提供する
高い競争力を備えた最先端技術「IoT」仕様

新築一棟投資法によるプロデュース物件「グランクオール」は、最先端のIoT技術を搭載したアパートです。
手元のスマホやタブレットで、外出先でも室内でも、手元で部屋をコントロール。安心で快適な生活環境を提供する競争力のある建物仕様で、より安定的な経営を実現します。

IoT技術の詳細

1

スマホ等でカンタン解錠

スマホ等でカンタン解錠

スマホアプリ等、4種類の方法で解錠が簡単便利に解錠可能。空室時の不正侵入は警報で防止。

2

窓の開閉を検知、アプリでお知らせ

窓の開閉を検知、アプリでお知らせ

窓の開閉や揺れを感知、外出中でもアプリにお知らせ。異常に対して素早い対応が可能に。

3

外出先でもインターフォン対応

外出先でもインターフォン対応

インターフォンがなったら外出先でもスマホから応答可能で、不意の来客にもスグ対応。

4

室内の照明を外からでもON/OFF

室内の照明を外からでもON/OFF

ライトを好きな明るさと色に調整したり、外出先からもON/OFF。消し忘れや防犯面でも安心。

IoT技術の詳細

  • 1

    スマホ等でカンタン解錠

    スマホ等でカンタン解錠

    スマホアプリ等、4種類の方法で解錠が簡単便利に解錠可能。空室時の不正侵入は警報で防止。

  • 2

    窓の開閉を検知、アプリでお知らせ

    窓の開閉を検知、アプリでお知らせ

    窓の開閉や揺れを感知、外出中でもアプリにお知らせ。異常に対して素早い対応が可能に。

  • 3

    外出先でもインターフォン対応

    外出先でもインターフォン対応

    インターフォンがなったら外出先でもスマホから応答可能で、不意の来客にもスグ対応。

  • 4

    室内の照明を外からでもON/OFF

    室内の照明を外からでもON/OFF

    ライトを好きな明るさと色に調整したり、外出先からもON/OFF。消し忘れや防犯面でも安心。

IoT機能を手元で管理する
「セントラルコントローラー」

セントラルコントローラー

セントラルコントローラーとは、IoTの機器を相互につなぐタブレット型ゲートウェイ。接続した家電はここからコントロールします。水漏れなどのトラブルや、退去時の連絡など管理会社とのチャットのサポートや、生活に便利なサービスやコンテンツ等も配信。アプリをダウンロードすればスマホからも操作が可能です。

オーナー様向けの賃貸経営サービス

オーナー様向けサービス

全てのデータを可視化した、オーナー様専用の先進的な賃貸経営システムをご提供。投資判断をより高度なものにしていただけます。(現在開発中)

  • 空室状況の
    把握
  • 入居者の
    情報管理
  • 家賃価格の
    周辺相場分析

グランクオールに付属する
IoTキット

  • セントラルコントローラー

    セントラル
    コントローラー

    様々な機能を搭載できるタブレット型ゲートウェイ。

  • ネイチャーセンサーリモ―トコントローラー

    ネイチャーセンサーリモ―ト
    コントローラー

    家の環境を状態取得し機器を遠隔操作できるリモコン

  • スマートロック

    スマートロック

    スマホを始め4つの方法で、簡単、便利に、解錠。

  • ドアフォン

    ドアフォン

    外出先からもクラウド経由で応答できるインターホン(準備中)

  • ウィンドウセキュリティ

    ウィンドウ
    セキュリティ

    開閉・揺れを検知して外出中でもアプリにお知らせ

  • スマートライト

    スマートライト

    遠隔操作で消し忘れしない。外出時も在宅時もお好みの明るさにコントロール可能。

  • キットアプリ

    キットアプリ

    外出先でもキットをコントロール。管理会社からのお知らせや異常時の通知も専用アプリにお届け

※IoT機能は現在開発中のものあるため、仕様変更される場合があります。

住みごこちの良さをつくる
設備・性能

「グランクオール」は、市場調査に基づき都心に暮らす単身者ニーズを捉えた設備と設計で、住み心地の良さを高めています。

女性の二ーズをとらえた設備

  • ハンガーラックとクローゼット

    丈の長いコートも楽にかけられる[ハンガーラック]に、[たっぷり収納クローゼット]

  • ガスコンロ

    女性に人気の高い、間口1.2mの[ゆったりしたキッチン][2口ガスコンロ]が標準仕様。

  • 浴室乾燥機

    [浴室乾燥機]で、外に干したくない洗濯物も、雨の日も安心。女性に人気の設備です。

  • 独立洗面台

    [独立洗面台]は、コンパクトながら洗剤や石けんなどを収納でき、取っ手はタオル掛けにも。

快適性を高める
防音・防振・断熱性能

生活音には様々な質の音があります。 「グランクオール」にはその質の違いごとに音を防ぐ防音・防振対策や、夏涼しく冬暖かい冷暖房効果を高める複層ガラス採用など、心地よく長く住んでもらうための工夫が施されています。

  • 床構造

    上下階への防音・防振のための
    5段階システムの床構造

  • 壁構造

    隣室への生活音を
    軽減する壁構造

  • ガラスサッシ

    遮熱・遮音性能の
    複層ガラスサッシ

資産価値を
長期間維持する仕様

劣化対策等級3

長く保有しても安心な耐久性能

劣化対策等級3

およそ75 〜90年の建物品質です。
住宅性能表示制度では、住宅を長持ちさせるための対策が等級で決められており、「劣化対策等級3」に適合する建物にすることで、木造アパートでも長期間(最長30年)の融資が可能になります。

60分準耐火構造

火災にも強い建物構造

60分準耐火構造

一般的なアパートより防火性能を持ちます。
多くの一般的なアパートは45分間の準耐火構造なのに対し、「グランクオール」の建物は60分間火災に耐えることができる準耐火構造となっています。

もしも、の心配をゼロに万が一に備えたセーフティネット
完成保証

「グランクオール」には、責任をもって建物を完成させる「建物完成保証」サービスがついています。
他社で「土地を買ったが建物が立たない」「建築会社が倒産して借金だけが残った」など、大きなリスクを実際に経験された投資家さまがいらっしゃいました。
そのようなご心配をゼロにし、ご安心していただくための保証です。

グランクオールをさらに知りたい方へ

「新築一棟投資法」、弊社のオリジナルブランド「グランクオール」について、
さらに詳しくは以下をご覧ください。