東京の土地が高騰しても
好立地で安定のキャッシュを生む
不動産投資法！

これまで多くの不動産仲介業者と付き合ってきましたが、やはりリアライズアセットマネジメントさんの「利回りを確保できる土地の発掘能力」はダントツです。
それに、想定家賃や建築コストの見積が現実的で、誇大広告の多い業界のなか、誠実性も感じました。

融資付けでリアライズアセットマネジメントさんに紹介してもらった金融機関と、地元信金とで比較したところ、当時金利2％程度が普通だったところ、1.2％、30年、フルローンという好条件を引き出すことができたのが大きいですね。

普段忙しくて、「客付けやメンテナンスに時間をかけられない」というサラリーマン大家さんにお勧めしたいです。

自分にぴったりの不動産投資法はないか、と色々調べていくうちに、リアライズ社のホームページにたどり着きました。

「新築一棟投資法」では、土地から探せるので好立地の物件が確保できますし、デザインや間取り、設備も最新のもの。建築の企画にも関わるので、オーナーの関与度合も高いんです。
イチから自分の投資物件をつくり上げる、という面でとても充実していたと感じています。

新築一棟を手に入れたことによって、子供の教育費や老後の不安は完全に消えました。ですので、教育費、老後、雇用への不安が少しでもある方には、ぜひチャレンジしてみてもらいたいと思っています。

中古物件では入手するまでの管理状態によって、建物の状態はまちまちですよね。修繕費用などの出費がどの程度かかるのか、入手しないと分からない、という部分が不安でした。
一方、「新築一棟投資法」だと、銀行から長期の融資が引きやすく、実際のキャッシュフローが大きいことが魅力だったんです。
そして、売却を検討する際にも、築浅なので売却がしやすいという出口戦略の取りやすさも大きな魅力でした。

入居募集を開始するとすぐに反応があり、竣工時点で満室になりました。
それに加えて建物も設備も新しいので、修繕などの心配はなく、まったく手がかかりません。私は本業が忙しいので、非常に助かっていますね。