書籍「土地探しから始める不動産投資」目次

第1章
中古物件の利回りが急落！ついに新築の利回りが中古を逆転した

かつて中古物件は高利回りがメリットでしたが、今や物件の争奪戦は激しくなり価格は高騰。空室率上昇のニュースもあり、もう従来の方法では一般投資家がキャッシュフローを十分に生み出すことは難しくなりました。 そこでお勧めするのが、新築の優位性を最大限に活かした「新築一棟投資法」なのです。

第2章
新築一棟投資なら、今でも大きな利益を出せる

「新築一棟投資法」は、複数の方法を掛け合わせることで長期的に見ても堅実にかつ十分なキャッシュフローを生み出す設計になっています。

第3章
「表面利回り」だけじゃない！圧倒的に高い「実質利回り」

キャッシュを残すには「表面利回り」だけでなく「実質利回り」（ [満室時の家賃収益] ー [空室家賃・管理費などの経費] ÷ [物件価格] ）を見なければなりません。「新築一棟投資法」では様々なコストを抑え収益を最大化する仕組みにしています。

第4章
土地探しは東京圏・駅近に限定する

不動産は立地でほぼ決まります。「東京圏・駅近限定」にする理由は、現在の日本の人口動向や賃貸需要に合わせたものであり、資産価値を高め維持するための選択です。

第5章
圧倒的に有利な融資条件！
「低金利」「借入期間30年～35年」「少ない頭金」

長年培った金融ネットワークと実績からの信頼による「有利な融資条件の実現」こそ、中古にも負けない高いキャッシュフローを安定的に生み出せる「核心」の部分なのです。

・・・さらに詳しくは書籍をご覧ください。

このように「土地探しから始める新築一棟投資法」とは、新築の優位性を最大限に生かしながら複数の要素を掛け合わせることで、誰でも（一定の条件下で）再現できる現実的な投資法として確立させています。詳しくは、書籍をぜひご覧ください。