中古物件は高い利回りがメリットでしたが、物件の争奪戦は激しくなって物件価格は高騰、今は一般投資家が良い物件を買うことは難しくなっています。 空室率も上がっているニュースもあり、もう従来の方法では、キャッシュフローを十分に生み出す不動産投資は難しいのです。 そこで私たちがおすすめするのが「新築一棟投資」なのです。
中古や地方の物件のリスクとは？今の時代でもキャッシュを生む「新築一棟投資」とを比較してみます。

私たちの提唱する「新築一棟法」が確立された必勝パターンであるその5つの根拠と、どのような要素で構成された投資法であるのかを説明いたします。

いくら目先の利回り（表面利回り）が高くても、手元にキャッシュが残らなければ長期運用は難しくなります。
「新築一棟投資法」では、どのくらいの価格と利回りが想定されるか判断する土地の選定力、土地をフル活用するスピーディーな設計力、最大限に活かした新築の優位性など組み合わせることで、高い実質利回りが実現されます。

不動産は立地ビジネスですので、立地でほぼ決まるといっても過言ではありません。「新築一棟投資法」が東京圏・駅地下に限定している理由は、現在の日本の人口動向や賃貸需要に合わせているからなのです。

土地探しから始める「新築一棟投資法」の一番、核心となる要素は、この「有利な融資条件」です。これを実現できるからこそ、中古にも負けない高いキャッシュフローを安定的に生み出すことが可能になるのです。
なぜそれが実現可能なのか、銀行は融資の時に何を見ているのか？それらについてお話します。

このように「新築一棟投資法」とは、新築の優位性を最大限に生かし、複数の要素を掛け合わせたことで、誰でも（一定の条件下で）再現できる現実的な投資法として確立させています。
詳しくは、書籍をぜひご覧ください。