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この機会に、新築一棟投資のイメージを
具体的につかんでみませんか?

WEB個別相談ではこのような
ご質問にもお答えします。

  • 私はどれくらいの融資額が可能ですか?
  • 新築一棟投資法の優位性は何ですか?
  • 法人設立のメリットとは?
  • 新築と中古のメリット、デメリットは?

…この他にも、
ご不明な点は何でもご相談ください。

まずはご自身にあった物件を
探してみませんか?

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  • 土地情報・プラン図、物件のご紹介
  • ご購入シミュレーション
  • 現地ご案内
  • 金融機関のご紹介など個別アドバイス

をご提供いたします!

※お客様のご属性などによって内容が変わる場合があります

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城北、城東エリアが特に利回りとして高い傾向にあり、投資効率がよい物件とされています。
まずは、お客様のエリア、価格帯などのご希望をお聞きかせください。

23区エリア別 利回りイメージマップ

※2021年当社アパート企画物件利回り平均イメージ

新築一棟投資法 成約事例(2020年3月以降)

京王線「笹塚」駅 徒歩6 利回り6.72% 1億1,210万円
東京メトロ日比谷線「南千住」駅 徒歩6 利回り7.16% 1億650万円
都営三田線「板橋本町」駅 徒歩7 利回り7.3% 1億602万円
都営新宿線「大島」駅 徒歩5 利回り8.14% 1億3,800万円
未公開物件の一部をご紹介!
京成本線「江戸川」駅 徒歩5 
利回り6.72%
物件概要(条件付土地)
江戸川区北小岩5丁目
土地価格
4,599万円

土地有効面積106.03

都市計画市街化区域

建ぺい率60%

容積率200%

用途地域第一種中高層住居専用地域

接道東側 約8.3m 公道 1項道路  南側 約4.0m 公道 1項道路

建物参考プラン

建物構造木造3階建

延床面積171.99

総戸数9戸

建物参考価格
5,993万円

利回り
6.72%(満室想定時)

予定年間賃料収入 712万円

※収入額は予定であり確実に得られる保証はありません。
※収入額は公租公課等の控除前の額です。

JR各線「武蔵小杉」駅 徒歩11 
利回り6.88%
物件概要(条件付土地)
川崎市中原区下沼部
土地価格
1億400万円

土地有効面積166.93

都市計画市街化区域

建ぺい率60%

容積率200%

用途地域第一種住居地域

接道西側 3.59m~3.65m 私道

建物参考プラン

建物構造木造3階建

延床面積254.58

総戸数12戸

建物参考価格
7,651万円

利回り
6.88%(満室想定時)

予定年間賃料収入 1,243万円

※収入額は予定であり確実に得られる保証はありません。
※収入額は公租公課等の控除前の額です。

よくある質問

新築一棟投資法の優位性、御社の強みは何ですか?

土地から探す新築投資法に特化し、不動産投資に必要な専門のスタッフがチームとして揃っていることです。
土地探しから投資戦略の立案、建物打合せ、融資付け、施工店のご紹介、賃貸管理までを行っております。

●東京圏の駅近くに立地を限定
⇒家賃と資産価値を長い期間維持
●好条件での金融機関との融資交渉
⇒高稼働率の良質物件の実績を出している事で実現
●法人設立のご提案
⇒コストを抑え、キャッシュフローを最大化する各施策
複数棟の買い増しはできますか?

買い増しは戦略・計画無しに行うとすぐに行き詰ってしまいます。当社では融資計画をしっかり立てた上で、ご相談しながら物件の購入を進めて行きます。
買い増しをご検討の方は、ぜひ面談にお申込みください。

法人設立のメリットは何ですか?
不動産投資は、会計上の利益は出ても個人での保有は納税額が大きくなり、キャッシュフローがマイナスになる場合があります。そこでプライベートカンパニーを設立することで、合法的に納税額を最小限に抑えたキャッシュフローを大きく改善できるのです。
当社では法人設立のアドバイスも行っています。
アフターサービスはありますか?
当社は オーナー様目線の「プロパティマネジメント/不動産経営管理」を推進しており、専用の管理部門を設けて強力なバックアップ体制と共に物件を提供しております。
融資が厳しいと聞きますが、実際どうですか?
融資が厳しくなった今でも低金利・長期融資は受けられます。
当社の物件は東京圏の駅近の良い立地に限定し、高い入居率・高利回りという、金融機関から信頼いただける実績を出し続けております。
また、状況や条件にフレキシブルに対応することで、金融機関に高評価いただける物件=好条件融資のご提案を可能にしています。
※お客様のご属性によって変わる場合があります。
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新築一棟投資法について多角的な視点で解説。
当セミナー用にご用意した物件情報もご紹介いたします。
ぜひお気軽にご参加ください。

  • 物件実例
  • 収益性シミュレーション
  • 新築と中古物件との比較
  • 東京圏好立地と人口動向 など

(※内容は変更される場合があります)

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