東京圏に資産をつくる「土地探しから始める不動産投資」書籍プレゼント

「土地から探す不動産投資」は、資産価値の高い土地に高品質な賃貸アパートを建てキャッシュを作り「運用益」「売却益」の両方を狙う投資法です。独自ノウハウと専門力との組み合わせでコストを抑え家賃を最大化する、再現性を持たせた「投資パッケージ」に確立させました。

「土地探しから始める不動産投資法」を
もっと知りたい方へ

人口一極集中の東京圏に優良資産をつくる

書籍「土地探しから始める不動産投資」

クラブハウス出版 インベストオンライン代表 箕作 大

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当社が自信をもってお勧めする投資法をぜひお手にとってご覧いただければ幸いです。

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書籍「土地探しから始める不動産投資」目次

第1章
中古物件の利回りが急落!ついに新築の利回りが中古を逆転した
かつて中古物件は高利回りがメリットでしたが、今や物件の争奪戦は激しくなり価格は高騰。空室率上昇のニュースもあり、もう従来の方法では一般投資家がキャッシュフローを十分に生み出すことは難しくなりました。 そこでお勧めするのが、新築の優位性を最大限に活かした「新築一棟投資法」なのです。
第2章
新築一棟投資なら、今でも大きな利益を出せる
「新築一棟投資法」は、複数の方法を掛け合わせることで長期的に見ても堅実にかつ十分なキャッシュフローを生み出す設計になっています。
第3章
「表面利回り」だけじゃない!圧倒的に高い「実質利回り」
キャッシュを残すには「表面利回り」だけでなく「実質利回り」( [満室時の家賃収益] ー [空室家賃・管理費などの経費] ÷ [物件価格] )を見なければなりません。「新築一棟投資法」では様々なコストを抑え収益を最大化する仕組みにしています。
第4章
土地探しは東京圏・駅近に限定する
不動産は立地でほぼ決まります。「東京圏・駅近限定」にする理由は、現在の日本の人口動向や賃貸需要に合わせたものであり、資産価値を高め維持するための選択です。
第5章
圧倒的に有利な融資条件!
「低金利」「借入期間30年~35年」「少ない頭金」
長年培った金融ネットワークと実績からの信頼による「有利な融資条件の実現」こそ、中古にも負けない高いキャッシュフローを安定的に生み出せる「核心」の部分なのです。

・・・さらに詳しくは書籍をご覧ください。

このように「土地探しから始める新築一棟投資法」とは、新築の優位性を最大限に生かしながら複数の要素を掛け合わせることで、誰でも(一定の条件下で)再現できる現実的な投資法として確立させています。詳しくは、書籍をぜひご覧ください。

著者紹介

著者紹介
「土地探しから始める不動産投資」著者
株式会社インベストオンライン
代表取締役 箕作 大(きさく だい)

1974年10月生まれ。神戸大学大学院 情報知能工学科卒。株式会社インベストオンライン代表取締役。
IT企業を経営しながら自らも投資家を志し、土地探しから始めた賃貸併用住宅を都内に新築。その後は土地から探す「新築一棟投資」の提案で多くの顧客に支持され、これまで300棟以上の新築物件をサポート。現在に至る。

一般的な賃貸アパートと一線を画する「ワンランク上」の物件

グランクオール IoT グランクオール 外観
・最先端の機能搭載、高い利便性と
安心を提供する「IoTアパート」
声をかけるだけで家電を一括操作の「Amazon Echo」標準搭載。女性にも安心の快適環境で、競争力を高めます。
・分譲住宅のようなステータスを
感じさせる外観
都心暮らしの単身者向けアパートに特化してきた当社が行き着いたハイクオリティアパートメントです。
・ニーズを捉えた「住み心地の良さ」
を作る設備・快適性を高める性能
女性入居者に人気の「2口ガスコンロ」や「浴室乾燥機」ほか、冷暖房効果を高める「複層ガラス」などで長く住んでもらう工夫をしています。
・資産価値を長く維持する建築仕様
約75 〜90年の品質保持が可能な最上級の劣化等級、より高い防火性能の「60分の準耐火構造」で資産を守ります。

住み心地よく、高い資産性を長く保つ仕様や性能、最先端の機能は、良いキャッシュフローを生む重要な要素です。

  • 劣化対策等級3

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    長く保有しても安心な耐久性能

  • 建物完成保証

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    万一に備えたセーフティネット

  • 高い稼働率

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    ニーズを素早く反映させた物件

    ※東京23区内、2017年7月時点

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株式会社インベストオンライン
会社概要

社名(商号) 株式会社インベストオンライン
会社所在地 〒160-0023
東京都新宿区西新宿3-2-7 KDX新宿ビル11F
代表者 箕作 大
設立 平成12年6月
資本金 2億2700万円
従業員数 70名
事業内容 不動産の売買、交換
賃貸借及び管理並びにこれらの代理
媒介及びコンサルティング
インターネットを利用した各種情報サービス業
インターネットサイトの企画・運営・管理
取扱い物件 新築一棟アパート
中古一棟マンション、中古一棟アパート
賃貸併用住宅
免許 宅地建物取引業者免許 東京都知事(2)第93178号
一級建築士事務所登録 東京都知事登録 第60305号
プライバシーマーク 第17002494(02)号
加盟団体 公益社団法人全日本不動産協会
公益社団法人不動産保証協会
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟事業者
アクセス

・JR、東京メトロ丸ノ内線、都営地下鉄都営新宿線、大江戸線、京王線、小田急線「新宿駅」
 南口より徒歩約8分

・都営地下鉄大江戸線「都庁前駅」より 徒歩約8分

※新宿南口から甲州街道沿いに徒歩約8分。「やまや」さんの看板があるビルです。

 KDX新宿ビルの11F、左手が株式会社インベストオンラインです。

TEL:03-3340-0411 
FAX:03-3340-0412

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※稼働率は2018年6月時点の東京23区での実績です。